Чи можна отримати компенсацію за зруйновану обстрілами спадщину

Війна залишає глибокі рани не лише в серцях людей, а й у їхніх домівках, які часто є спадщиною, переданою від покоління до покоління. Уявіть: будинок, де виросли ваші батьки, де кожна цеглина дихає історією, зруйнований обстрілами. Чи можливо отримати компенсацію за таку втрату? Ця стаття розкриває всі аспекти цього складного питання, від юридичних нюансів до практичних кроків, які допоможуть вам відстояти свої права.

Що таке спадщина і чому її втрата болюча

Спадщина – це не просто майно, це частинка сімейної історії, спогади, втілені в стінах будинку чи квартири. Зруйнована обстрілами нерухомість часто стає не лише матеріальною втратою, а й емоційним ударом. Українське законодавство визнає спадщину як майно, отримане внаслідок успадкування, і передбачає механізми компенсації за його втрату внаслідок війни. Але шлях до відшкодування сповнений викликів, особливо якщо майно розташоване на прифронтових чи окупованих територіях.

Чи реально повернути хоча б частину втраченого? Так, завдяки державній програмі “єВідновлення” та іншим механізмам, спадкоємці можуть претендувати на компенсацію. Однак успіх залежить від правильного оформлення документів, розуміння процедур і терпіння. Давайте розберемося, як це працює.

Хто має право на компенсацію за зруйновану спадщину

Отримати компенсацію можуть громадяни України, які є спадкоємцями зруйнованого майна. Законодавство чітко визначає коло осіб, які мають право на відшкодування:

• Офіційні спадкоємці: особи, які отримали право на спадщину за заповітом або за законом (наприклад, діти, подружжя, батьки).
• Власники зруйнованого майна: якщо спадкодавець ще за життя подав заяву на компенсацію, спадкоємці можуть продовжити цей процес.
• Пріоритетні категорії: учасники бойових дій, багатодітні сім’ї, особи з інвалідністю I та II груп мають право на першочергове отримання компенсації.

Важливо: компенсація не надається, якщо спадкоємець перебуває під санкціями або має судимість за злочини проти національної безпеки України. Також майно, зруйноване до 24 лютого 2022 року, не підпадає під програму “єВідновлення”.

Яке майно підлягає компенсації

Не всяке майно, отримане у спадщину, можна компенсувати. Законодавство чітко визначає об’єкти, за які надається відшкодування:

• Житлова нерухомість: приватні будинки, квартири, котеджі, дачні чи садові будинки.
• Об’єкти, зруйновані після 24 лютого 2022 року: лише майно, пошкоджене внаслідок бойових дій після початку повномасштабного вторгнення, підлягає компенсації.
• Майно на підконтрольних територіях: якщо нерухомість розташована на тимчасово окупованих територіях, отримати компенсацію складніше, але можливо за певних умов.

Якщо спадщина – це, наприклад, земельна ділянка без будинку чи нежитлова будівля, компенсація за неї не передбачена. Однак земельна ділянка може бути врахована при отриманні грошової виплати для відбудови будинку.

Як отримати компенсацію: покрокова інструкція

Процес отримання компенсації за зруйновану спадщину – це марафон, а не спринт. Він вимагає чіткого розуміння процедур і ретельної підготовки документів. Ось детальний план дій:

1. Оформлення спадщини: Спочатку потрібно офіційно оформити право власності на зруйноване майно. Для цього зверніться до нотаріуса з документами, що підтверджують ваше право на спадщину (свідоцтво про смерть спадкодавця, заповіт або документи про родинні зв’язки).
2. Фіксація пошкоджень: Подайте інформаційне повідомлення про зруйноване майно через портал або додаток “Дія”, у ЦНАП або через нотаріуса. Додайте фото чи відео пошкоджень, які відповідають вимогам (кольорові, чіткі, з геолокацією, якщо можливо).
3. Подача заяви на компенсацію: Вкажіть, який тип компенсації ви хочете: житловий сертифікат (для покупки нового житла) або грошову виплату (для відбудови, якщо є земельна ділянка на безпечній території).
4. Очікування рішення комісії: Місцева комісія оцінить безпеку регіону та проведе обстеження – фізичне або дистанційне (з використанням супутникових знімків, дронів чи ваших матеріалів).
5. Надання додаткових матеріалів: Якщо комісія призупинить розгляд через брак доказів, у вас є 90 днів, щоб додати фото, відео чи свідчення від поліції, ДСНС чи очевидців.
6. Отримання компенсації: У разі схвалення ви отримаєте сертифікат або кошти на спеціальний рахунок “єВідновлення”.

Цей процес може тривати від кількох місяців до року, залежно від складності випадку та безпеки регіону.

Особливості компенсації на прифронтових і окупованих територіях

Якщо спадщина розташована в зоні активних бойових дій або на окупованій території, процедура ускладнюється. Проте держава врахувала ці труднощі, запровадивши дистанційне обстеження. Комісії можуть використовувати супутникові знімки, відео з дронів або ваші матеріали для оцінки збитків. Наприклад, якщо будинок у прифронтовій зоні зруйнований, ви можете надати фото, зняті до та після руйнування, із зазначенням адреси чи інших ідентифікаційних ознак.

На окупованих територіях ключовим є наявність документів, що підтверджують право власності. Якщо вони втрачені, зверніться до ЦНАП або нотаріуса для їх відновлення. Юристи рекомендують також оформити електронний технічний паспорт, який спрощує процес.

Типи компенсацій: сертифікат чи гроші

Держава пропонує два основні види компенсації за зруйноване майно:

Джерела: mindev.gov.ua, zaxid.net

Сума компенсації залежить від площі, типу нерухомості, року забудови та регіону. Наприклад, максимальна сума для квартири – до 350 тисяч гривень, для приватного будинку – до 500 тисяч гривень.

Документи, необхідні для компенсації

Щоб подати заяву на компенсацію, підготуйте такі документи:

• Паспорт та ідентифікаційний код.
• Свідоцтво про право на спадщину або документи, що підтверджують право власності.
• Фото- та відеоматеріали, що фіксують руйнування.
• Довідка про несудимість (можна замовити через “Дія”).
• Витяг із Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Якщо документи втрачені, їх можна відновити через ЦНАП або нотаріуса. Наприклад, витяг із Державного реєстру речових прав можна отримати онлайн через “Дія”.

Типові помилки при отриманні компенсації

Типові помилки, яких варто уникати

Щоб ваш шлях до компенсації був гладким, уникайте цих поширених помилок:

• 🌱 Неповний пакет документів: Багато спадкоємців забувають додати фото чи відео руйнувань, що призводить до призупинення розгляду заяви.
• ⭐ Ігнорування строків: Заяву потрібно подати під час воєнного стану або протягом року після його завершення. Пропущення строків може позбавити вас права на компенсацію.
• 🔍 Відсутність оформлення спадщини: Без офіційного права власності ви не зможете претендувати на компенсацію.
• ⚠️ Неправильна фіксація пошкоджень: Фото повинні бути чіткими, із зазначенням дати, часу та геолокації, якщо це можливо.
• 📌 Самостійний ремонт без фіксації: Якщо ви відбудували будинок до подання заяви, збережіть усі чеки та договори, інакше компенсація за витрати може бути неможливою.

Уникнення цих помилок значно прискорить процес і підвищить шанси на успіх.

Що робити, якщо відмовили в компенсації

Відмова – не кінець шляху. Найпоширеніші причини відмови: відсутність документів, розташування майна на окупованій території або недостатня фіксація пошкоджень. У такому разі:

• З’ясуйте причину відмови через “Дія” або комісію.
• Доповніть заяву необхідними матеріалами протягом 90 днів.
• Оскаржуйте рішення в суді, якщо вважаєте його необґрунтованим.

Юридична консультація може значно полегшити цей процес. Безоплатну правову допомогу надають громадські організації, наприклад, БФ “Право на захист”.

Чи можна отримати компенсацію за вже відремонтоване майно

Якщо ви вже відновили зруйновану спадщину за власні кошти, ви все ще можете отримати компенсацію. Для цього необхідно надати:

• Чеки та договори з підрядниками.
• Фото та відео до і після ремонту.
• Акт виконаних робіт.

Важливо зберігати всі фінансові документи, адже без них компенсація неможлива. Максимальна сума для відшкодування витрат на ремонт – 200 тисяч гривень для квартир і 500 тисяч для приватних будинків.

Як війна вплинула на процес компенсації

Війна внесла корективи в усі сфери життя, і процедура компенсації не стала винятком. У 2025 році держава спростила деякі аспекти, зокрема запровадивши дистанційне обстеження для прифронтових зон. Це стало справжнім порятунком для тих, чиї будинки розташовані в небезпечних регіонах. Проте бюрократичні перепони та брак документів залишаються викликом для багатьох спадкоємців.

Кожен випадок унікальний, тому співпраця з юристом може стати ключем до успіху.

Майбутнє компенсацій: що чекає спадкоємців

Уряд України активно працює над удосконаленням механізмів компенсації. Законопроєкт №11161, ухвалений у 2025 році, спрощує процедуру для окупованих територій, прирівнюючи пошкоджене майно до зруйнованого, якщо обстеження неможливе. Це дає надію тисячам сімей, чиї домівки опинилися в зоні війни. Крім того, держава планує залучати міжнародні кошти для виплат, що може збільшити розмір компенсацій у майбутньому.

Чи стане цей процес простішим? Час покаже, але вже зараз важливо діяти швидко, щоб не пропустити строки подачі заяв.