У серці Києва, де хмарочоси переплітаються з історичними кварталами, Владислава Борисівна Молчанова вибудовувала свою імперію цегли за цеглиною. Народжена 4 серпня 1976 року в Харкові, вона рано переїхала до столиці, де київська школа №185 стала першим кроком у її насиченому житті. Сім’я науковців — батько Борис Романюк, професор фізики-математика з Національної академії наук, і мати Лілія Романюк, інженер-конструктор — прищепила їй любов до точних наук і системного мислення. Ця основа допомогла перетворити мрії на реальність: Stolitsa Group, компанія, яку вона співзаснувала, зводить грандіозні комплекси, а її благодійний фонд рятує життя на фронті.
Владислава Молчанова не просто бізнесвумен — вона символ стійкості в чоловічому світі будівництва. Закінчивши Київський національний університет імені Тараса Шевченка за спеціальністю “біофізика”, вона могла б обрати лабораторію чи академію. Натомість обрала хаос підприємництва, де кожен проект — як молекула, що з’єднується в складну структуру. Її шлях сповнений драматичних поворотів: від маленького кафе до лідерства в девелопменті, від сімейного щастя з шістьма дітьми до гучних судових баталій 2025–2026 років.
Раннє життя: корені в науці та перші кроки в столиці
Харківські вулиці залишилися в дитинстві, але Київ став домом. Школа №185 з її строгими уроками математики та фізики загартувала характер. Батьки, занурені в науку, не тиснули на доньку вибір професії — просто показували приклад наполегливості. Владислава згадувала, як сімейні вечері перетворювалися на дискусії про рівняння, що формували її аналітичний розум.
Університетські роки в КНУ стали переломними. Біофізика навчила бачити невидимі зв’язки — від клітинних структур до масштабних систем. Диплом у 1998 році не замкнув її в кабінеті: студентські роки збагатилися першими бізнес-експериментами. Кафе в центрі Києва, де подавали ароматну каву та свіжі круасани, стало першим тестом на виживання в конкурентному світі. Той заклад не приніс мільйонів, але навчив читати клієнтів і керувати хаосом.
Переїзд до Києва розкрив амбіції. Тут, серед динаміки Подолу та шумів Хрещатика, Владислава відчула пульс великого міста. Вона не чекала спадщини — будувала все з нуля, як справжня self-made woman.
Зародження бізнес-імперії: від кафе до перших будівельних проектів
Початок 2000-х — час, коли Україна прокидалася від пострадянського сну. Владислава Молчанова інвестувала в АЗС-мережу KLO, де партнерство призвело до перших будівельних ventures. Спільно з мережею вони зводили об’єкти, що задавали тон ринку. Це був не просто бізнес — це була школа виживання в тендерах і бюрократії.
У 2003–2004 роках народилася Stolitsa Group — українсько-литовський холдинг з головним офісом у Києві. Співзасновники: Раймондас Туменас, екс-акціонер “Сандори”, та Володимир Костерін. Компанія стартувала з амбіцій: сучасне житло для середнього класу, інтеграція з інфраструктурою. Перші кроки — ЖК “Квартет” і “Hoffmann Haus” — показали стиль: елегантні фасади, просторі планування, близькість до метро.
До 2018–2019 Stolitsa Group стала №1 у Києві за обсягом здачі житла — 13,5% ринку. Холдинг розширився на ТРЦ Retroville, мережу NOVUS. Владислава керувала стратегіями, балансуючи ризики в кризах 2008 і 2014 років. Її філософія: “Будинок — не просто стіни, а простір для життя”.
Ключові проекти Stolitsa Group: символи сучасного Києва
Stolitsa Group реалізувала понад 16 комплексів, перетворивши околиці на преміум-райони. Кожен проект — історія успіху з уроками. Ось основні, що визначили репутацію компанії.
Щоб наочно показати масштаб, розгляньмо таблицю ключових об’єктів:
| Назва проекту | Локація | Рік завершення | Особливості |
|---|---|---|---|
| ЖК Варшавський мікрорайон | Сирець | 2018–2020 | Комплекс з школою, садком, 2000+ квартир; інтеграція з транспортом. |
| ЖК Галактика | Лівобережна | 2020 | Сучасний дизайн, власна інфраструктура, фітнес-центр. |
| ЖК Seven | Осокорки | 2019 | Еко-концепція, набережна, комерційні площі. |
| ЖК Ліпінка | Оболонь | 2022 | Преміум-класу, озеленення 40%, смарт-хаус. |
| ТРЦ Retroville | Ірпінь (біля Києва) | 2017 | Найбільший ТРЦ Київщини, 100+ магазинів. |
Джерела даних: stolitsagroup.com, lun.ua. Ці проекти не просто бетон — вони оживили райони, додавши тисячі робочих місць і комфорту. Варшавський мікрорайон, наприклад, став еталоном “міста в місті” з парками та школами, де сім’ї знаходять баланс між роботою й відпочинком.
Благодійність: рука допомоги на фронті та в тилу
Владислава Молчанова завжди поєднувала бізнес із серцем. У 2017 році заснувала Благодійний фонд, що еволюціонував у потужну силу. З початком повномасштабної війни фонд передав ЗСУ понад 250 мільйонів гривень: бензовози IVECO, дрони, медобладнання. Центр медичної допомоги для військових — її ініціатива, де рятують життя під обстрілами.
Не забула й духовне: меценатство ПЦУ, відновлення Михайлівського Золотоверхого собору принесло нагороду від митрополита Епіфанія. Під час окупації Києва в 2022 вона годувала ТрО, роздавала продукти. “Найкраща інвестиція — перемога”, — каже вона. Фонд підтримує відбудову, фокусуючись на житлі для переселенців.
Сімейне життя: шість дітей і ритм успіху
Одружена, мати шістьох дітей — два сини й чотири дочки. Старший син — 24 роки на момент інтерв’ю Forbes, близнючки — наймолодші. Балансувати імперію й сім’ю? Владислава робить це з грацією. “З двома дітьми втекла з окупаної квартири через вікно другого поверху”, — її слова про 2014 рік надихають. Діти — мотивація, бізнес — спадщина.
Вона не ховається за фасадом: родина в Києві під час війни, щоденні дзвінки, сімейні вечері. Ця сила робить її прикладом для матерів-підприємниць.
Практичні кейси успіху: уроки від проектів Молчанової
Розгляньмо два кейси, що ілюструють геніальність стратегії.
- Варшавський мікрорайон: Проблема — занедбана промзона. Рішення — комплекс на 2000 квартир з інфраструктурою. Результат: +15% до ціни продажу, лояльність інвесторів. Урок: інвестуй у локацію заздалегь.
- Retroville: Під Києвом, 300 тис. м². Інтеграція з NOVUS забезпечила трафік. У 2023 — топ-відвідуваність. Урок: комбо житло+комерція = стійкість у кризі.
Ці приклади показують: фокус на якості окупає ринок. За даними forbes.ua, Stolitsa задає тренди мікрорайонів.
Політичні амбіції та громадська активність
2006 рік: спроба в Київраду від “зелених”. 2014 — голова Stolitsa Group. Зв’язки з “Батьківщиною” додали кольору: аудіо 2019 про “підкуп” для Тимошенко. Але фокус — бізнес. Фундаторка “Центру захисту киян”, меморандум з КМДА про добудову Аркада (Еврика, Патріотика).
Скандали та виклики: тіні на горизонті
2025 рік приніс буревій: НАБУ звинуватило в заволодінні ринком “Столичний” (3,5 млн дол). ВАКС обрав заставу 100 млн грн 11 вересня, продовжено до 7 січня 2026. Інвестори Аркада протестують через затримки в Патріотика, Еврика. Владислава називає тиск: “Жодної копійки не заплачу, бо невинна”.
У січні 2026 Господарський суд зобов’язав Київміськбуд виплатити 1,5 млн дол компанії з її орбіти — контраргумент критикам. Справи тривають, але бізнес не стоїть: нові тендери, відбудова. Баланс: звинувачення гучні, але докази в судах. Її стійкість — як бетону її будинків.
Тренди девелопменту: внесок Молчанової в майбутнє Києва
Stolitsa Group задає моду: еко-будинки, смарт-технології, “15-хвилинні міста”. Ліпінка з 40% зелених зон — приклад. У 2026, попри виклики, компанія планує розширення. Владислава бачить відбудову: “Після перемоги — нові горизонти”. Її бачення надихає галузь, де жінки-лідери — рідкість.
Київ змінюється під її впливом — від сирих промзон до живих кварталів. Історія триває, бо амбіції не гаснуть.